청년 우대형 청약통장 만들기(이자높은 통장)

청년 우대형 청약 통장이란

2018년 7월 31일 국토교통부에서 청년층의 주택 구입을 위한 목돈 마련을 돕기위해 금리와 비과세 혜택을 추가해 만든 통장입니다.

창고로 올해 말(2021년 12월 31일)까지만 개설할 수 있습니다.

 

 

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가입 대상

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1. 만 19세 이상 만 34세 이하 청년(병역 기간은 최대 6년까지 별도로 인정)

*병역기간 인정이 필요한 경우 추가로 병역증명서 제출이 필요합니다

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2. 연 3000만 원 이하 소득자(근로소득자뿐만 아니라 1인 창업자, 프리랜서, 학습지 교사 등도 가입할 수 있습니다.)

 

*소득증명을 위해 다음과 같은 서류가 필요합니다.

1) 청년우대형 주택청약종합저축 가입용 소득확인증명서(민원24시 발급가능)

2) 1)의 항목이 발급 불가능할 경우 : 직전년도 원천징수영수증(회사에 요청)

▷참고로 직전년도 소득이 있어야지만 통장발급이 가능합니다.

 

3. 무주택 세대주(3개월 이상 유지해야함) or 무주택 가입 후 3년 내 세대주 예정자 or 무주택 세대의 세대원

-최근 3개월 내 발급한 주민등록등본 필요

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*가입 가능 기간 : 2018년 7월 31일 ~ 2021년 12월 31일

 

 

가입금액

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월 2만 원~50만 원 이내로 납입이 가능합니다.

연간 한도는 600만 원으로 일반 주택청약저축과 동일

2년 이상의 기간으로 가입하면 총 납입원금 5000만 원 한도로 최대 10년까지 최대 3.3%의 이자를 받을 수 있습니다.

일반적으로 언급이 없을 시 기간의 정함없이 무기한으로 은행에서 통장을 개설해 줍니다.

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금리혜택

[주택청약종합저축과 청년 우대형 청약통장 이자율 비교]

구분	주택청약종합저축	청년 우대형 청약통장
1개월 초과 1년 미만	연 1.0%	연 2.5%
1년 이상 2년 미만	연 1.5%	연 3.0%
2년 이상 10년 이내	연 1.8%	연 3.3%
10년 초과	연 1.8%	연 1.8%

 

 

 

비과세 및 소득공제

 

이자소득 비과세 적용 소득 요건은 근로소득자의경우 연 3000만 원 이하이며, 사업소득자의 경우 연 2000만 원 이하입니다.

조건이 충족될 경우 이자소득의 500만 원까지 비과세를 적용받습니다.

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[주택청약종합저축과 청년 우대형 청약통장 혜택 비교]

구분	주택청약종합저축	청년 우대형 청약통장
비과세	혜택 없음(이자소득세 14% 부과)	이자소득 500만 원까지 비과세
소득공제	연간 240만 원 내에서 40% 공제(최대공제한도 96만원)

* 다른 청약통장이 그러하듯이 청년 우대형 청약 통장도 연간 240만원 내에서 납입 금액의 40%비율로 소득공제가 가능합니다.

저는 소득공제 혜택을 최대한으로 받기 위해 매달 납입금액을 20만원으로 맞췄습니다.

혹시나 소득이 충분하여 조금 더 많은 저축을 하고 싶으시다면 50만원씩 납입하여 연 3.3%의 이자소득을 올리는 것이 좋아보입니다.

 

 

 

 

신청방법

 

필요한 서류들을 구비해 은행에 직접 방문하면 됩니다

 

 

청년 우대형 청약통장은 주택도시기금 9개 수탁은행(우리·KB국민·IBK기업·NH농협·신한·KEB하나·대구·부산·경남은행)에서 가입 가능

​*통장을 만들 때 연말 소득공제신청한다고 말씀하셔야 추후 연말정산 간소화 서비스에서 바로 조회 가능합니다.
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제출 서류

1) 병적증명서(해당하는 경우)
2) 소득증빙: ISA가입용 소득확인증명서(기본), 그 외 원천징수영수증(근로·사업·기타소득) 등
3) 최근 3개월 내 발급한 주민등록등본
4) 무주택 확인 각서
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주택청약종합저축에 가입이 되어 있을 시

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저의 경우 주택청약종합저축에 가입하여 있다가 이번에 청년 우대형으로 바꾸게 됐습니다.​

자격만 충족 되면 바로 전환 할 수 있으며 이전에 납입한 회차와 납입 금액은 연속으로 인정되고 우대이율의 경우 전환원금을 제외한 입금분부터 적용이 됩니다.

이점 참고하여 이자발생에 대한 의문점도 해소 하시길 바랍니다.